О ремонте подъезда
«Управляющая компания будет проводить в нашем подъезде косметический ремонт. Какие виды ремонта выполняют управляющие компании? Какие работы они предусматривают и какова периодичность их исполнения? Жильцы подъезда хотят установить новую тамбурную дверь взамен устаревшей и уложить кафельную плитку на бетонную стяжку на лестничных площадках. Как этого добиться?» В. КОТЕЛЬНИКОВА, Курск, ул. Энгельса, 107.
Отвечают специалисты Государственной жилищной инспекции Курской области: «Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии.
Текущий ремонт общего имущества включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Примерный перечень работ, относящийся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170.
Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД.
Перечень работ по текущему ремонту дома в основном связан с восстановлением и подготовкой отдельных коммуникаций и дома в целом, а также ремонтом отдельных элементов.
Кроме того, согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, в соглашение (договор) с управляющей организацией входит перечень работ (услуг), которые включают в себя текущий ремонт дома, а также порядок его изменения, размер платы, правила ее внесения.
Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290.
При этом стоит отметить, что в соответствии со статьей 161 ЖК РФ организации, занимающиеся содержанием (обслуживанием) домов, обязаны соблюдать установленные правила и требования, предъявляемые к соответствующей деятельности.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений МКД. Собственникам дома необходимо на общем собрании рассмотреть вопрос установки новой двери, выполнения работ по укладке напольного покрытия (кафеля), определить виды работ, объем, сроки выполнения, а также порядок их финансирования.
Инициатором собрания может выступить любой из собственников помещений».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 31 (1450) от 2 августа 2022 года
включите свет!
культурная программа
расплескалась синеваМарш-броски, учения и выживание в экстремальных условиях: служба в ВДВ глазами курян
флора и фауна
не пропусти!
благоустройство
жизненная ситуация
палеонтология
купальный сезон
в мире животных
дачные рекорды
городская среда
здравоохранениеРаботу вертолета санавиации в области продлили до конца года
будь осторожен!
происшествия
происшествия
болеем за наших!
мяч в корзине
у канатов ринга
знай наших!
тяжелая атлетика
пьедестал почета
платежный документ
коммунальные расчеты
не пропусти!
коммунальные расходыЗа 1,5 года курянам вернули более 6,1 миллиона переплаты за услуги ЖКХ
кошелек
вопрос прокурору
пфр разъясняет
тайны прошлогоПо рецепту с глиняной таблички воссозданы духи, которые были составлены 3200 лет назад
профилактика заболеванийСимптомы глистов у человека, признаки и почему так важно их «травить»?
советы специалистаНутрициолог назвала самые эффективные способы борьбы с целлюлитом
хозяйке на заметкусад и огороддавайте приготовим!
