Об использовании земельного участка
«Я собственник земельного участка. Говорят, что использовать его можно только по «целевому назначению». Что это значит и чем грозит несоответствие? И как проверить, правильный ли у меня вид разрешенного использования?» Максим, Курский район.
Отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области: «Фактическое использование вашего участка должно строго совпадать с тем статусом, который записан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). От этого статуса зависит очень многое: можно ли вам строить дом или магазин, какова кадастровая стоимость участка и сколько налогов или арендной платы придется заплатить.
Самый надежный способ проверить вид разрешенного использования (ВРИ) – заказать выписку из ЕГРН. Если вы построили баню на участке под огород, а по документам у вас ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» без права застройки – это нарушение. Исключения из правил есть, но они редки, и о них лучше проконсультироваться индивидуально».