Об установке шлагбаума
«Правда ли, что для установки шлагбаума на въезде во двор нужно оформить землю в собственность и создать ТСЖ?» Виктор Петрович, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «Есть мнение, что поставить шлагбаум на придомовом участке можно только в том случае, если земля оформлена в собственность, а домом управляет ТСЖ. Но на практике эти вещи важно разделять: земля может быть в общедомовой собственности и без ТСЖ, а при создании товарищества она не оформляется автоматически.
Установка шлагбаума никак не связана с формой управления МКД. В доме может быть ТСЖ, но не быть шлагбаума или наоборот. А вот на оформлении земли в собственность остановимся поподробнее.
Если земельный участок, на котором планируется установить шлагбаум, уже поставлен на кадастровый учет и принадлежит собственникам МКД в качестве общего имущества, то они могут свободно им распоряжаться. Решение об установке шлагбаума собственники принимают на общем собрании – за установку должны проголосовать две трети голосовавших.
Однако на уровне каждого муниципалитета действуют свои правила установки – даже если земля не поставлена на кадастровый учет. Например, в Москве, если дом находится на территории с утвержденным проектом межевания, шлагбаум можно установить только в границах придомовой территории в соответствии с этим проектом. Если проект межевания для дома не проводился, шлагбаум все равно может быть установлен – в границах придомовой территории. При этом жители столицы могут получить субсидию на установку шлагбаума из расчета 100 тысяч рублей на каждый.
Постановка на кадастр и оформление земли дает преимущества – собственники смогут распоряжаться участком и даже получать доход. А создание ТСЖ позволит более эффективно взаимодействовать с различными органами по спорным вопросам. Так у дома будут понятное юридическое лицо и его представитель, выступающий от имени всех жителей».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 12 (1535) от 19 марта 2024 года
городская среда
от первого лицаПредседатель Курского областного суда Олег КРАВЧЕНКО: «Неудобных вопросов быть не может»
сматываем удочки
транспортное
природные аномалииСолнце на гало. Почему над Курском стали чаще наблюдать необычные небесные явления
братья наши меньшие
страницы историиКнязь Виктор Барятинский – флаг-офицер Корнилова и Нахимова, выбравший жизнь в курской глубинке
как это было
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!
у канатов ринга
калькулятор жкх
юридическая консультацияО сохранении прожиточного минимума при списании долга по кредиту
вопрос прокурору
росреестр разъясняет
трудовой кодекс
советы специалистаАртериальное давление. Что надо знать об артериальной гипертензии
хозяйке на заметку
залог будущего урожая
кулинарные хитрости
