Оформление квартиры в собственность без личного участия
«Подскажите, пожалуйста, как мне оформить квартиру в собственность, если я не могу приехать и заниматься этим лично? Живу в другом городе. Квартира в новостройке». Марина, Липецк.
Отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области: «После того как новый дом ввели в эксплуатацию и вы с застройщиком подписали акт приема-передачи квартиры, требуется зарегистрировать право собственности. Согласно федеральному закону от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ, теперь эту задачу берет на себя застройщик – именно он обязан направить документы в Росреестр.
Закон устанавливает срок: застройщик должен подать электронное заявление о регистрации права собственности в течение 30 рабочих дней с момента подписания акта и передачи жилья. Чтобы убедиться, что застройщик зарегистрировал право собственности или договор долевого участия (ДДУ), закажите выписку из ЕГРН – ее можно получить через Госуслуги или в МФЦ. В выписке посмотрите:
• ФИО владельца – должно быть указано ваше имя;
• номер ДДУ – он должен присутствовать в сведениях о зарегистрированных сделках;
• обременения – проверьте, есть ли отметка об ипотеке или залоге, если жилье покупали в кредит.
Такая норма упрощает процесс: оформление проходит быстрее, а дольщику не нужно самостоятельно заниматься регистрацией – всю процедуру проводит застройщик.
Важно! Если адрес или данные в уведомлении не совпадают с вашим договором, рекомендуется незамедлительно обратиться к застройщику для сверки информации».