Как наследникам оценить квартиру
«Я пенсионерка и имею право на обязательную долю в наследстве моего отца, а это две квартиры и машина. Моя сестра принесла нотариусу справки по квартирам, где указана их инвентаризационная стоимость, которая, как вы понимаете, намного ниже рыночной, соответственно, получается намного меньше и моя компенсация за обязательную долю. Сестра говорит, что так мы заплатим меньше пошлину государству. Могу я не согласиться с таким расчетом?» Алена Григорьевна.
Можете. Нотариус принимает ту оценку, которую ему предоставляют наследники. Согласно ст. 7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», когда законодательством устанавливается требование обязательного проведения оценки имущества и не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, определению подлежит рыночная стоимость. Оценка наследственного имущества, если согласия между наследниками нет, проводится независимым оценщиком за счет того из наследников, кто потребовал оценки. Государственная пошлина в вашем случае будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости квартир, а с расчетом обязательной доли надо заниматься.
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
ответ неверен — смотри последний абзац
12 октября 2007, 00:42дело в том, что выписка из БТИ представляется в обязательном порядке.
акт о рыночной стоимости не будет принят во внимание
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 41 (679) от 9 октября 2007 года
В Курск приедут звезды российского кино: Нина УСАТОВА, Александр МИХАЙЛОВ и Игорь СКЛЯР
В Курске открылся бутик модной одежды Naf Naf и фирменный магазин аксессуаров «Colours & Beauty».
Идеальные параметры. На ваши вопросы отвечает «Славянская клиника»® в Курске