Доля жены в доме
«Я и дочь проживаем и прописаны в доме у мужа. Дом подарен мужу до брака, но за двадцать лет нашего брака мы делали большие строительные работы: обкладывали дом кирпичом, меняли оконные блоки, всего не перечислишь. Сейчас мы разводимся, и бывший муж выгоняет меня и девятнадцатилетнюю дочь. Что делать?» Татьяна.
Основания для обращения в суд есть. Ваша ситуация предусмотрена статьей 37 Семейного кодекса. По общему правилу имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, не относится к совместной супружеской собственности и не подлежит разделу. Кстати, даже если бы ваш муж получил дом в дар во время брака, дом также являлся бы только его собственностью. Но если в период брака производились вложения за счет общих средств супругов, значительно увеличившие стоимость дома, речь как раз о капитальном ремонте, реконструкции и переоборудовании, то дом может быть признан совместной собственностью. Вы можете требовать в суде признания дома общим супружеским имуществом. Вам придется доказывать, что стоимость дома за двадцать лет брака значительно увеличилась. Брачный договор, по всей видимости, не заключался, и все доходы в период брака и ваши, и вашего супруга являлись общими, независимо от того, кто и сколько зарабатывал. Следовательно, все строительные работы юридически производились на общие средства. Вы занимались не менее серьезной работой – растили дочь.
Если суд установит указанные вами обстоятельства и признает дом совместной собственностью, то положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса о выселении бывших членов семьи собственника, право пользования жилым помещением которых прекратилось, не будут применяться. Определить доли в общем имуществе, определить порядок пользования или кому какое имущество перейдет при разделе, вы можете соглашением с супругом, как до расторжения брака, так и после, которое лучше нотариально удостоверить, а в случае спора – опять же в судебном порядке.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 39 (677) от 25 сентября 2007 года
GEFEST Lucky Star – новое решение проблем с теплом и горячей водой в Курске