Согласование местоположения границ земельного участка с соседями
«Мне звонят соседи по даче, они делают межевание, просят наши паспортные данные и чтобы мы где-то расписались. У меня вопрос: должна ли я давать свои паспортные данные и расписываться? Должны ли мне показать план межевания?» Галина, Курский район.
Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков управления Росреестра по Курской области Лариса ДЕМИНА: «Согласно закону о кадастре №221-ФЗ от 24.07.2007, при уточнении границ в обязательном порядке проводится согласование местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Владелец земельного участка обращается к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Специалист выполняет работы и составляет документ, затем обращается к владельцам смежных земель для согласования.
При согласовании местоположения границ относительно границ земельного участка составляется акт согласования, в который вносятся паспортные данные правообладателя. Документ, соответственно, также подписывается правообладателем, что является обязательным условием.
Так, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Паспорт предъявляют кадастровому инженеру. Специалист обязан проверить полномочия явившегося лица, предоставить для ознакомления план межевания, дать подробные разъяснения, а в случае необходимости – указать местоположение границ на местности.
Если заинтересованное лицо или его представитель не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного законом о кадастре порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана».