Какие сделки нужно оформлять у нотариуса?
«Подскажите, какие сделки обязательно нужно оформлять у нотариуса? Нужен ли нотариус при продаже долей в квартире?» Илья, Курчатов.
Для некоторых документов и сделок обязательно нужен нотариус. Без его удостоверения не обойтись по закону: документ не вступит в силу, а сделка не станет действительной.
Вот несколько таких примеров.
Брачный договор
По закону приобретенное в браке имущество считается совместно нажитым и делится поровну. Брачный договор может изменить этот режим. Заключать, менять и расторгать его нужно через нотариуса – по взаимному желанию. До брака или после свадьбы.
Соглашение об алиментах
Если родители договорились о содержании детей без суда. Можно установить его в фиксированном размере, доле от дохода или в виде имущества. Соглашение имеет силу исполнительного документа.
Завещание
Без него имущество распределяется между наследниками по закону в порядке очереди. Чтобы изменить общее правило, можно написать завещание. По желанию – изменить или отменить его в любое время. Завещанное имущество можно продавать или дарить, тогда оно не войдет в наследство.
Дарение недвижимости
С 2025 года сделки дарения недвижимого имущества требуют нотариального удостоверения. Даже между близкими родственниками. Нотариус может сразу передать документы для регистрации в Росреестре.
Продажа долей в жилье
При отчуждении долей нотариус обязателен, например, в таких случаях:
• если не все участники долевой собственности участвуют в договоре;
• доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному.
Исключения, когда нотариус не нужен, отражены в пункте 1.1 статьи 42 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 30 (1605) от 29 июля 2025 года
безопасность
благоустройство
в мире животных
продвижение брендовКурских кукол увековечили на почтовых марках России и Доминиканы
золотые руки
страницы истории
будь осторожен!
не рубите, мужики!Москвича осудили за снос деревьев под Курском на 40 миллионов рублей
трагедии на водоемах
вот так предъявил!
сельское хозяйствоКурский фермер пытается наказать виновных в массовой гибели пчел
происшествия
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!
о баскетболе
королева спорта
меткий выстрел
в законе
здоровье
трудовой кодекс
хочу все знать
здоровое питание
консультация
бытовая техника
сад и огород