Как разделить лицевой счет в квартире
«Являюсь собственником квартиры, где мне принадлежит 1/2 доля. Другой собственник не исполняет должным образом обязанности по оплате коммунальных услуг. Мне юристы советовали платить самой, а потом через суд его часть взыскивать. И так каждые три года (в пределах срока исковой давности). Можно ли разделить счета в квартире в долевой собственности без согласия другого собственника?» Марина, Курск.
Это возможно, но, скорее всего, придется обращаться в суд с исковым заявлением. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
В случае, когда жилое помещение имеет несколько собственников, возможно разделение лицевого счета. Разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему в жилом помещении, будет формироваться и выставляться к оплате жилищно-коммунальных услуг отдельный платежный документ.
В этой связи собственник вправе самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации (предоставляющие газ, свет, воду, осуществляющие вывоз мусора), управляющую компанию с заявлениями о заключении с ними отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Для разделения лицевого счета по общему соглашению собственников необходимо обратиться в единый расчетный центр (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа гражданин вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа. Иск подается по адресу юридического адреса организации.
В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности.
Следует иметь в виду, что разделить счета между собой могут только собственники квартиры, а не просто жильцы. В случае с социальным наймом, когда квартира не приватизирована, разделение возможно между теми, кто является нанимателем по договору. Если наниматель в квартире всего один, сделать это не получится. Невозможно разделить счета, и когда несколько собственников владеют долями в однокомнатной квартире либо в жилье с неизолированными комнатами.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 18 (1593) от 6 мая 2025 года
продолжение истории
ситуация на границеРоссийская армия расширяет санитарную зону в Сумской области
последствия атакиВ Курске восстанавливают 122 дома, поврежденных при атаке БПЛА
воздушная тревога
памятник архитектуры
от всей души
не смотри наверх
страницы истории
путевые заметки
огненные трагедии
смертельные аварииВ Курчатове погиб мотоциклист, под Солнцево – водитель «Лады»
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!
оранжевый мяч
успех на помосте
будь в курсе!
это интересно
будь в курсе!
коммунальные услуги
кошелек
сфр разъясняет
здоровье
исследования
бытовая техника