Как пристроить балкон на первом этаже
«Мы с семьей хотели пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, но соседка сверху против и все время ставит палки в колеса – пишет жалобы в администрацию, подговаривает соседей, чтобы те тоже писали. Подскажите, пожалуйста, как разрешить конфликт и построить балкон законно?» Ольга, Курск.
Во-первых, необходимо будет обратиться в администрацию и подать заявку на получение разрешения на пристройку балкона. К данной заявке необходимо приложить пакет документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, разрешение на перепланировку из отдела жилищно-коммунального хозяйства, согласие на пристройку балкона от всех соседей, живущих вокруг (справа, слева, сверху).
Кроме того, понадобится уже готовый проект работ, который должен быть составлен только той организацией, которая имеет соответствующую лицензию, и согласования. Согласования – это довольно хлопотный, утомительный и порой очень неприятный процесс. Необходимо собрать кучу справок от коммунальных служб – из службы водоканала, теплосетей и газа, пожарных и санитарно-эпидемиологических инстанций.
После получения долгожданного одобрения пристройки балкона можно приступать непосредственно к строительным работам, которые затем принимаются специальной комиссией. Как правило, в эту комиссию включаются работники самых различных коммунальных служб, представитель организации, которая выполняла проект перепланировки, представитель государственной администрации и вы.
В том случае, если строительный объект, то есть балкон, соответствует проекту, составляется акт и балкон принимается в эксплуатацию. Завершающим этапом пристройки балкона на первом этаже дома станет регистрация произошедших изменений жилого помещения в Росреестре.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА.