Ошибки в ЕГРН: выявляем и исправляем

«Как удостовериться, что информация об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) верна? И что делать, если обнаружена ошибка?» Игорь, Хомутовский район.

Ошибки в ЕГРН могут быть техническими и реестровыми. Как пояснил заместитель руководителя управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов, техническая ошибка возникает в реестре недвижимости вследствие неточностей при внесении информации. К таким ошибкам относятся опечатки, несоответствия числовых значений, ошибочные адреса, неточности в написании ФИО собственника.

Для выявления технической ошибки необходимо сопоставить данные реестра с исходными документами на недвижимость. При обнаружении расхождений следует обратиться в Росреестр для уточнения информации. Это можно сделать через МФЦ или на портале

госуслуг. Обратиться с таким заявлением вправе не только собственник недвижимости, но и любое заинтересованное лицо.

Специалисты тщательно проверяют всю информацию о наличии технической ошибки. При положительном решении по результатам проверки вносятся соответствующие исправления в ЕГРН. Важно отметить, что такая корректировка данных возможна только в том случае, если она не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка возникает вследствие неточностей в предоставленной документации (межевом или техническом плане, акте обследования недвижимости). Она может затрагивать границы земельного участка, что приводит к их пересечению, а также характеристики объекта и другие существенные параметры.

Коррекция реестровой ошибки сопряжена с большими сложностями по сравнению с технической ошибкой. Для ее устранения потребуется заказать новый межевой или технический план, провести дополнительные геодезические работы, а в некоторых случаях – обратиться в судебный орган для признания ошибки и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Этот процесс может занять значительное время и потребует привлечения квалифицированных кадастровых инженеров.

«Важно своевременно выявлять и исправлять реестровые ошибки, чтобы обеспечить точность и достоверность данных ЕГРН. В прошлом году управлением Росреестра по Курской области было исправлено 3346 реестровых ошибок», – отметил Александр Емельянов.

Как же удостовериться, что информация в ЕГРН актуальна?

1. Посмотрите сведения о своей недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра. Для этого понадобится подтверждённая учётная запись на портале госуслуг. В разделе «Мои объекты» указаны данные обо всей имеющейся у собственника недвижимости, включая адрес, площадь, кадастровую стоимость, вид права и зарегистрированные обременения.

2. Закажите выписку о недвижимости из ЕГРН. Этот документ содержит сведения об объекте, которые хранятся в реестре, включая данные о собственниках, характеристики, наличие обременений и ограничений. Выписку можно получить на портале госуслуг или в любом МФЦ, она будет актуальна на момент формирования.

3. Сравните данные в выписке и в имеющихся у вас документах на недвижимость. Если обнаружатся расхождения, это сигнал о возможной ошибке и повод исправить сведения.

4. Проверьте наличие обременений и ограничений на объект, убедитесь, что в ЕГРН отсутствуют записи о залогах, арестах или иных ограничениях, которые могут помешать вам свободно распоряжаться имуществом.

Специалисты отмечают: своевременное выявление и устранение неточностей позволит предотвратить возможные судебные разбирательства по вопросам собственности и трудности при осуществлении сделок с недвижимостью.

Вверх▲ Отзывы читателей (0)    Написать отзыв▼

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 09 (1584) от 4 марта 2025 года

кадры

Белостоцкий уехал, а экс-директор цирка Леонова возглавила министерство образования

актуально

«Отставок на эмоциях не будет». Хинштейн встретился с жителями приграничья

невыдуманные истории

«Суджа сегодня: в фантастическом фильме не увидишь такого ужаса». Курянка рассказала о 4 месяцах в оккупации

актуально

В Курской области могут сократить время действия сигнала ракетной опасности

чудо

В курском храме проявился образ Пресвятой Богородицы

громкое дело

Облсуд оставил депутату Шашенковой 4,2 млн рублей за квартиру в приграничном Теткино

тема №1

В Суджанском районе от ВСУ освобождены несколько сел

знай наших!

Курский ученый представил на выставке в Москве «зелёное золото»

дары природы

В Курской области впервые обнаружили «зубастый» гриб

благоустройство

Велодорожек и пандусов не будет. В проект реконструкции площади перед «Куряночкой» внесли изменения

городская среда

В Курске площадь с фонтаном напротив мемориала благоустроят за федеральный счет

история

Машины времени. Как в Курске появился музей ретротехники

кулинарные традиции

Требуха перепаренная, пирожное из фасоли, компот из кислицы… Студенты представили 10 старинных курских блюд

досуг

Весенние гастроли Курска: балет, рок и комедия

авария недели

Страшное ДТП с 12 машинами унесло четыре жизни, пять человек госпитализированы

дистанционная афера

В Курске пенсионерка перечислила мошенникам почти 5 миллионов

жестокое убийство

Курянин задушил отчима шнуром от утюга

происшествия

Арестован начальник Обоянского отдела полиции

происшествия

Директор турфирмы «кинула» клиентов на 4 миллиона

происшествия

Под Золотухино погибла женщина на трассе

только в «ддд»

Что дарят 8 Марта своим женам известные курские спортсмены

большой баскетбол

«Динамо» дало бой УГМК и победило в Оренбурге

болеем за наших!

«Авангард» начал весну ничьей в Омске

знай наших!

Курские каратисты завоевали медали на международных соревнованиях

на корте

Курская теннисистка взяла серебро Кубка России

эксплуатация

Что нужно проверить в машине после зимы

за рулем

Что нельзя делать на новом авто до конца обкатки

будь в курсе!

Изменения в законе, которые коснутся всех автовладельцев

есть идея

Штраф за непристегнутый ремень может вырасти

законы

На детей, родившихся после 6 августа, выплатят по 150 тысяч рублей

проверка

Курский «Светофор» оштрафовали на 520 тысяч

кошелек

Налоговый вычет за лечение

госпошлины

Расторжение брака подорожало

трудовое право

Отдых за работу в выходной

гжи информирует

Как подать обращение через сайт ГИС ЖКХ

снимки из космоса

В Тихом океане заметили таинственную треугольную «дыру»

физика

Ученые обнаружили доказательство существования параллельных миров

ботаника

В пустыне нашли «пушистого дьявола» и засекретили его местоположение

будьте здоровы!  •  реклама

ЛОР-операции без страха: комфортное лечение и быстрое восстановление

исследование

Почему подростки курят: ученые пришли к неоднозначным выводам

рекомендации

Какие продукты включать в рацион тем, кто страдает от проблем с суставами

хозяйке на заметку

Выбор техники для маленькой квартиры

залог будущего урожая

Как правильно провести пикировку и пересадку различных культур

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики:
Текст * сооб­щения:
ПДн	Даю согласие на обработку персональных данных и их распространение
Анти­спам:	→
	Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения