О начислении взносов на капремонт в коммунальной квартире
«Квартира была приватизирована не по долям, а по комнатам. Почему начисление взносов на капитальный ремонт собственникам комнат в такой квартире производится на площадь, превышающую площадь комнат, находящихся в их собственности?» Евгения, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «Квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования, является коммунальной квартирой.
В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43 ЖК РФ).
Учитывая вышеуказанные требования жилищного законодательства Российской Федерации, начисление взносов на капитальный ремонт собственникам комнат в коммунальных квартирах производится на площадь, учитывающую площадь принадлежащих им комнат и площадь доли в праве общей долевой собственности на помещения в квартире».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 39 (1562) от 24 сентября 2024 года
история с продолжением
тема №1Дома разрушены, магазины разграблены, на обочинах сгоревшие машины. Ситуация в курском приграничье
от первого лица
смотрите, кто пришел!
братья наши меньшие«Я Муренку не брошу». Куряне рассказали, как спасали своих питомцев под обстрелами
от всей души
гуманитарка
вкусная победаИвлев и Агзамов аплодировали блюдам курянки. Анна Дородных выиграла в шоу «Битва шефов»
родные просторы
как это было
продолжение историиСуд вынес приговор женщине, которая родила и бросила младенца на пустыре
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!
большой баскетбол
драгоценные клинкиКурские рапиристки выиграли всероссийский турнир «Золотая осень»
сезонное
уфнс разъясняет
советы
стратегический запас
сад и огород
сезонное
давайте приготовим!