О признании собрания собственников недействительным
«Может ли жилищная инспекция признать решение общего собрания недействительным?» Галина Сергеевна, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «По общему правилу – нет, но она может обратиться с иском в суд. Исключения из общего правила: при внесении изменений в реестр лицензий, когда собственники меняют управляющую организацию или способ управления, орган жилищного надзора изучает протокол на наличие признаков ничтожности принятых решений. При отсутствии кворума инспекция может отказать во внесении изменений в реестр лицензий.
Также иногда при обычных внеплановых проверках инспекция может посчитать незаконной реализацию решений общего собрания, принятых в отсутствие кворума, например, провели реконструкцию мест общего пользования, а решение об этом было принято простым большинством голосов.
Право на оспаривание решений в суде касается не любого собрания.
То, что может проверять ГЖИ, перечислено в статье 20 Жилищного кодекса РФ, как и основания для проведения проверок. Если решение общего собрания касается каких-то иных, не перечисленных в статье вопросов (например, избрание совета дома), то обычно судебные органы считают, что оспаривание таких решений не входит в компетенцию общих собраний.
При этом срок давности для органа жилищного надзора такой же, как и для собственников, если бы они сами обращались в суд. То есть если жильцы пропустили срок оспаривания решения общего собрания, то нет смысла обращаться по этому вопросу в инспекцию».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 35 (1558) от 27 августа 2024 года
день знаний
меры безопасностиАктивность в акватории Курчатовского водохранилища ограничили
потериВ боях под Суджей погибли актер Евгений Шишов и экс-начальник угрозыска Севастополя Андрей Яблоков
чтобы помнили
всем миром«Я пришел помогать, скажите, что нужно делать». Репортаж «Друг для друга» из Красного Креста
недвижимостьЦены на съемные квартиры выросли в два раза. Как в Курске изменились цены на недвижимость
попытка аферыМошенники пытались выманить 10 миллионов у Николая Баскова якобы «на медпомощь курянам»
родные места
как это было
преступление и наказание
преступление и наказаниеДиректора библиотеки оштрафовали более чем на 1 миллион рублей
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый»!«Авангард» выбыл из Кубка России и в Орле разгромил «Сибирь»
удар, еще удар!Курские боксеры взяли золото и три серебра на чемпионате ЦФО
юридическая консультация
финансы
вопрос прокурору
стратегический запас
давайте приготовим!