В марте куряне получат квитанции с «сюрпризом»
В марте жителям Курской области впервые должны сделать корректировку платы за содержание общедомового имущества по новым правилам. Суммы в платёжках могут удивить.
В сентябре вступили в силу изменения в жилищное законодательство, которые касаются расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества (СОИ). Корректировка будет производиться раз в год в 1-м квартале года, следующего за расчетным. Управляющие компании больше не ограничены нормативом и могут предъявлять жителям полный объем СОИ. И самое важное: если раньше начисления были ограничены нормативом, а за сверхнорматив платили управляющие компании, то теперь жильцы обязаны оплачивать весь потребленный ресурс.
«Но это не значит, что в результате введения новых правил расчета плата для жильцов по данной статье расходов непременно вырастет. В некоторых случаях платеж за СОИ может уменьшиться», – отмечают в госжилинспекции Курской области.
Предусмотрены следующие способы расчета коммунального ресурса на содержание общего имущества:
1. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов размер платы, как и прежде, определяется исходя из утвержденного норматива потребления.
2. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества, исходя из показаний прибора учета, размер платы определяется исходя из норматива потребления с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение первого квартала, следующего за расчетным годом.
3. В случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета и решения общего собрания собственников об определении размера платы за коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета, определяется исходя из фактических показаний без последующего перерасчета.
4. В случае принятия собственниками решения об определении размера платы исходя из среднемесячного объёма перерасчет исходя из фактических показаний общедомового прибора учета производится 1 раз в год по истечении каждого календарного года в течение первого квартала, следующего за расчетным годом.
5. При оснащении МКД (многоквартирного дома) автоматизированной информационно-измерительной системой учета при возможности одномоментного снятия показаний размер платы определяется исходя из показаний такой системы.
Досрочный перерасчет проводится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления). Сделать выбор о способе расчетов жители могут только путем принятия решения на общем собрании собственников.
Лариса БЕСЕДИНА