Уплата налога за сдачу квартиры в аренду
«Планирую сдавать квартиру в аренду. Обязательно ли при этом платить налог?» Тамара Алексеевна, Курск.
Отвечает старший помощник прокурора Сеймского округа Курска Анжелика ДЮКАРЕВА: «В целях правомерного оформления сдачи квартиры в аренду (внаем) необходимо заключить договор найма жилого помещения, который составляется в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению. Договор заключается на срок, не превышающий 5 лет.
Если договор заключается на срок не менее 1 года, то данный договор подлежит государственной регистрации. В случае отсутствия указанной регистрации наймодатель может быть привлечен к административной ответственности по части 2 статьи 19.21 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в размере 5 тысяч рублей.
В соответствии с положениями статьи 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиком налога является получающее доход физическое лицо.
В случае неуплаты налога, в том числе при получении дохода от сдачи в аренду квартиры, наймодатель обязан по требованию налогового органа оплатить сумму неуплаченного налога, пени за каждый день просрочки, штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, штраф за неподачу декларации в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц со дня, установленного для ее представления.
Таким образом, оплата налога при сдаче квартиры внаем является обязательной, даже в случае ее сдачи посуточно».