Перепланировка квартиры в студию
«Купили однокомнатную квартиру и хотим превратить ее в студию, объединив комнату с кухней. Как все сделать по закону? Расскажите о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры». Елена НЕФЕДОВА, Курск.
Отвечают специалисты Кадастровой палаты по Курской области: «Всем, кто хоть раз задумывался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам. Нагрузки на несущие конструкции и коммунальные сети установлены строительными нормами и правилами. Самовольное вмешательство не просто доставляет неудобства другим жителям дома, но и создает реальную опасность обрушения здания.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, и проводится по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменении их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединении с санузлом, монтаже, демонтаже или переносе сантехнических узлов и оборудования, пристройке дополнительных помещений, создании балкона или лоджии, либо их трансформации в жилую площадь квартиры. Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве или перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки.
Далее орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по подтверждению завершения переустройства или перепланировки жилого помещения. Владелец квартиры с данным актом обращается к кадастровому инженеру, который на его основании готовит технический план. Технический план с необходимыми документами и заявлением нужно предоставить в офис МФЦ для внесения сведений об изменении характеристик объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Если перепланировка помещений предусматривает присоединение к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РФ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 20 (1231) от 15 мая 2018 года
чтобы помнилиразгул стихиигородская средакрасная книгаумелые рукимеждународноебывает же!семейная драмажертвы водыпреступление и наказаниеисторическое событиеболеем за наших!отличный стартпьедестал почетана татамивсе флаги в гости к намбудь в курсе!кошелекюридическая консультацияфинансыпрокурор разъясняет
будь в курсе! • реклама«Академия Слуха» в Курске отдаёт слуховые аппараты в рассрочку и меняет старые на новые!
осторожно!первые витаминыготовим вместе
лицо номера
