Законно ли увеличена плата за наем жилья?
«Недавно депутаты горсобрания сразу в три раза увеличили плату за наем жилья. Законно ли это?» Александр Васильевич (Курск).
Отвечает старший помощник прокурора Курска Наталья ШАЙКИНА: «Действительно, в соответствии с решением Курского городского Собрания от 14 октября 2014 года №174-5-ОС с 1 января 2015 года размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда установлен в размере 6 рублей 60 копеек за один квадратный метр общей площади жилого помещения.
Действовавшая в 2014 году плата была установлена решением Курского горсобрания от 17 декабря 2013 года №99-5-ОС с 1 января 2014 года. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в минувшем году варьировалась от 1 рубля 47 копеек до 2 рублей 14 копеек в зависимости от типа домов.
Полномочия органов местного самоуправления города по установлению размера платы за наем, а также порядок определения размера указанной платы установлены Жилищным кодексом РФ. В частности, ЖК РФ установлены следующие требования при установлении размера платы за наем по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда:
– определение исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ);
– в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (часть 4 статьи 156 ЖК РФ);
– установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (часть 5 статьи 156 ЖК РФ).
Обозначенные требования федерального законодательства соблюдены представительным органом при утверждении размера платы за наем в отношении неприватизированного жилья. Иных ограничений действующим законодательством РФ не предусмотрено.
Необходимо отметить, что в силу части 9 статьи 156 ЖК РФ граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам соцнайма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Кроме того, согласно пунктам 4-5 решения Курского городского Собрания от 14 октября 2014 года №174-5-ОС наниматели жилых помещений, являющиеся инвалидами I, II групп, и семьи, имеющие детей-инвалидов, также освобождаются от платы за наем. Не взимается рассматриваемая плата в аварийных домах и домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 03 (1057) от 13 января 2015 года
«Динамо» (Курск). «Энергичное» начало года и поражение в Вологде
Употребление блюд, приготовленных впрок, может вызвать пищевое отравление