О работе УК в МКД после истечения срока договора управления
«Должна ли управляющая компания работать в многоквартирном доме, если срок договора управления истек и новая УК не выбрана?» Тамара Петровна, Курск.
Как рассказали в Госжилинспекции Курской области, 18 апреля 2024 года Конституционный суд России поставил точку в спорах о том, обязана ли управляющая организация работать в доме до момента выбора новой организации, если срок действия договора закончился. Результат судебного разбирательства для всех управляющих организаций неутешительный.
Конституционный суд рассмотрел дело о конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ. Жалобу подала управляющая организация, которую обязали оплатить задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за период после истечения срока действия договора управления и внесения изменений в реестр лицензий.
Но поскольку новая организация для дома так и не была выбрана, инстанции посчитали, что управляющая организация-истец по-прежнему управляла МКД по части 3 статьи 200 ЖК РФ. К тому же она никому не передала техническую документацию согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ.
Конституционный суд РФ в постановлении указал, что в Жилищном кодексе РФ не урегулирован порядок прекращения деятельности по управлению МКД, если срок договора с собственниками истек. Поэтому в судебной практике сформировались два противоположных подхода.
Проанализировав нормы нормативно-правовых актов, суд отметил: если МКД некому управлять, то принуждение управляющей организации работать в доме после истечения срока действия договора «не лишено конституционной целесообразности». При этом компания, которая попала в подобную ситуацию, вправе требовать от органа местного самоуправления провести открытый конкурс, в том числе добиваться этого через суд (постановление КС РФ от 18.04.2024 №19-П).
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 18 (1541) от 30 апреля 2024 года
есть идея
тревожная обстановкаПогибший мужчина, горящее предприятие и сбитые беспилотники. Хроника обстрелов курского приграничья
городская среда
небесная канцелярия«Красная Минерва» добралась до Курской области. В регионе прошел дождь с африканской пылью
привет из палеолитаАрхеологи под Курском реконструируют стоянки людей каменного века
благоустройство
из первых устЗапретные темы на МКС и кто такие мышенавты. Курские школьники пообщались с космонавтом
день весны и труда
об этом говорят
авария недели
особо крупный размер
большой баскетбол
бейся, «сине-белый»!
удар, еще удар!
пьедестал почета
очередной успех
будь в курсе!
полезно знать
покупаем курское • реклама
в законе
космическая угрозаНа МКС появились бактерии-мутанты, которые могут угрожать жизни на Земле
в мире животных
движение – жизнь!
декоративные растения
приятного аппетита!
сад и огород
давайте приготовим!
