О новых правилах пользования жилыми помещениями в МКД
«Слышала, что в следующем году вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах. Что изменится?» Маргарита, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции по Курской области: «Минстрой России утвердил новые правила пользования жилыми помещениями. С 1 марта 2022 года они заменят постановление правительства РФ от 21 января 2006 года №25. В документе отражены нормы для проживающих по договорам соцнайма и аренды и собственников помещений в МКД – физических и юридических лиц.
Новые правила утверждены приказом Минстроя РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр. В «Общих положениях» составители определили, что пользоваться жильем могут наниматели помещений, собственники и члены их семей, а также иные граждане, например, арендаторы.
Наниматель по договору получает право пользования общим имуществом МКД (п. 4 Правил №292/пр). Он должен поддерживать муниципальную квартиру в надлежащем состоянии, ремонтировать ее, но не вправе делать перепланировку или переустройство. С момента подписания договора найма он обязан вносить плату за ЖКУ (пп. пп. «к, ж» п. 6 Правил №292/пр).
В разделе IV прописаны правила пользования жильем для собственников помещений в МКД. Как и наниматель, владелец квартиры обязан поддерживать ее в хорошем состоянии, устранять неисправности и платить за ЖКУ. В дополнение к этому – нести расходы на содержание общего имущества и капремонт.
Собственник может вселить в квартиру на безвозмездной основе или за плату других граждан, членов семьи. Проживающие в помещении будут нести с ним солидарную ответственность за нарушение условий пользования помещением (п. 18 Правил №292/пр).
Арендаторы также должны соблюдать новые правила, в том числе требования статьи 17 Жилищного РФ. В помещении нельзя размещать гостиницы и промышленное производство. Проживающие обязаны соблюдать права и интересы соседей, требования пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм нормативно-правовых актов (ч. ч. 3, 4 ст. 17 ЖК РФ)».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 43 (1410) от 26 октября 2021 года
В Курской области откроется академия цифровой трансформации электросетевого комплекса