Сосед устроил на участке птицеферму. Куда жаловаться?
«Живу в частном секторе города. Земельные участки соединяются с параллельной улицей. Хозяин с другой улицы на своем участке устроил птицеферму. Разводит гусей, уток, кур. Они гогочут, крякают день и ночь. Сосед валит навоз, жжет на костре перья и всякие отходы. На замечания отвечает: моя земля, что хочу, то и делаю. Имеет ли он право держать хозяйство и куда нужно обратиться за разъяснением?» Мария Николаевна, Курск.
Земельные участки имеют вид разрешенного использования. Он указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую на любой объект можно получить за плату в МФЦ. Если участок соседа предоставлен ему для индивидуального жилищного строительства, о чем будет прописано в выписке, то на нем можно выращивать декоративные и сельскохозяйственные культуры, размещать гараж и хозяйственные постройки. Содержать птицу на таком участке нельзя.
Другой вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Он разрешает разводить живность. В старых документах по земле так и прописано: категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ – для ведения ЛПХ. К ним предъявляются другие требования.
Птичники должны располагаться на расстоянии не менее 4 метров от границы соседнего участка, помет должен вывозиться подальше от домов. В любом случае не допускается нарушение прав соседей на благоприятную среду обитания. Статья 304 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В вашей ситуации следует обратиться в администрацию района, комиссия проверит разрешительные документы соседа, убедится в ваших доводах и примет к соседу административные меры воздействия.
Последняя инстанция в такой ситуации – это суд.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.