Должны ли жильцы новостроек платить за капремонт?
«Дочь купила квартиру в новом доме на проспекте Анатолия Дериглазова, 51. Он был сдан в эксплуатацию в октябре 2015 года. А в декабре 2017-го всем собственникам принесли квитанции на оплату взноса на капремонт, причем сразу за 4 месяца. Законно ли это? Почему жильцы новостроек должны платить за капремонт, который будет только через несколько десятков лет? В каком законе это прописано?» Нина Ивановна, Курск.
Отвечает заместитель гендиректора – главный инженер регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области Артур ИВАНОВ: «Указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта постановлением обладминистрации от 2 декабря 2016 года №917-па.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ и частью 6 статьи 10 Закона Курской области от 22 августа 2013 года №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения или дополнения в региональную программу, согласно которым этот дом включен в региональную программу.
В связи с этим обязанность по оплате взносов на капремонт у собственников данного дома возникла с сентября 2017 года. Основаниями для начисления взносов на капремонт собственникам данного дома, а также собственникам других домов, впервые включенных в Региональную программу капремонта, явились вышеуказанные требования действующего законодательства.
При этом органами местного самоуправления не были предоставлены сведения о собственниках данного многоквартирного дома, включенного в региональную программу при ее актуализации, как это предусмотрено статьей 10 Закона Курской области от 22 августа 2013 года №63-ЗКО.
На обращение регоператора о предоставлении сведений о собственниках в управляющую компанию получен отказ.
Согласно действующему законодательству, доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости, которую осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Предоставление регоператору сведений о собственниках Росреестром производится на платной основе, поэтому сверка собственников с базой данных Росреестра производится исходя из имеющихся у регионального оператора возможностей.
В ноябре 2017 года в результате такой сверки были установлены собственники многоквартирного дома №51 на проспекте Дериглазова Курска, и в декабре 2017-го собственникам были впервые выставлены квитанции с начислением взносов за декабрь и доначислением неоплаченных взносов за сентябрь–ноябрь 2017 года.
При этом сами собственники для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, могли своевременно обратиться к региональному оператору за получением квитанций на оплату».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 12 (1223) от 20 марта 2018 года
Сделать «невидимкой» целую дивизию. Возможности спецтехники курской бригады РХБЗ выросли в разы
«Зенит-2» – «Авангард» – 0:4! Самая крупная победа курян в ФНЛ
Центр правовой защиты населения «ЭкспертГарант»: «Проблемы с кредитами решаемы»