Создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
Как информирует Управление Росреестра по Курской области, создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
По сообщению администрации региона, основные его задачи — формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика.
Кроме того, к задаче Фонда относится финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.
Что изменится в регистрационной практике договоров участия в долевом строительстве после создания Фонда?
Застройщики теперь должны осуществлять обязательные отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительства. Эти изменения касаются тех строящихся объектов, по которым произведена регистрация первого договора участия в долевом строительстве после создания Фонда.
При регистрации каждого из последующих договоров участия в долевом строительстве органом регистрации будет проводиться проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Такую проверку Росреестр проведет самостоятельно путем направления запросов непосредственно в Фонд.
Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.
Обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.
В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.
Таким образом, дольщики Курской области с момента создания Фонда получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика.
Газета «Друг для друга», фото yrist-24.ru
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Другие новости Курска за 2 ноября 2017 года
В Курске пройдут публичные слушания по проекту областного бюджета
Как куряне могут истребовать личные документы с территории иностранного государства
Подпишитесь на газету «Друг для друга». И получите шанс бесплатно отдохнуть в Турции!
За тепло и горячую воду жители Курска задолжали 469 миллионов
В Курск летят «Крылья Советов» Андрея Тихонова, болельщиков накормят солдатской кашей
Курские актеры приглашают присоединиться к «Читающему театру»
Полиция Курска вычислила трех парней, укравших деньги и кредитку у посетителя сауны
Куряне могут предлагать кандидатов на спортивную премию «Вершина-2017»
В Курске поймали рецидивистов, дважды пытавшихся обокрасть магазин
Волейболистки Курска уступили 25-кратным чемпионкам Николая Карполя
Расписание курских электричек изменится в связи с праздником
Курск. В аварии на улице Карла Маркса пострадал водитель (ФОТО)