городская афишаафиша доска объявленийобъявления размещение рекламыреклама 16+

о газете колонка редактора наш коллектив контакты сми

Еженедельная общественно-информационная газета. Самый большой сертифицированный тираж в Курской области (17 000 экземпляров)

9 февраля 2017, 09:22 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

«Подводные камни» регистрации права собственности на недвижимость

«Какие изменения появились при регистрации права собственности на объекты недвижимости и в чем они заключаются?» Н. ЕФРЕМОВА, Курск.

С 1 января 2017-го вступил в силу новый Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен прежде всего на упрощение регистрации права собственности на объект, подлежащий кадастровому учету. Одним из изменений станет сформированный Единый государственный реестр недвижимости, который будет вестись в электронной форме и позволит объединить сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП, тем самым облегчив процесс подачи документов для граждан.

С 2017 года регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет – не более 5 дней. Если заявление подано сразу и на регистрацию, и на кадастровый учет, то органы должны осуществить все процедуры за 10 дней. Также сокращены сроки на получение выписки об объектах недвижимости.

В 2017 году начинает действовать Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, содержавшиеся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволяет объединить кадастровый учет и процесс регистрации прав. А с 1 января 2017 года граждане могут подавать единое заявление на обе процедуры. До этого по ранее действовавшему законодательству необходимо было подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных процедур.

Теперь документы должны принимать в любом отделении Росреестра. Если гражданин приобретет недвижимость в другом городе, ему не нужно ехать туда для регистрации права собственности – можно сдать документы в ближайшее отделение в своем городе. Также можно подать заявление через многофункциональные центры. К примеру, если земельный участок находится в Курске, а вы проживаете в Москве, не обязательно подавать документы на регистрацию права собственности в Курске. Нужно обратиться в любой офис приема-выдачи документов. Услугу можно получить, не выходя из дома, то есть в электронном виде. До этого заявитель должен был обращаться в соответствующее месту расположения недвижимости подразделение.

Однако такое нововведение чревато неприятными последствиями для собственников объектов недвижимости. Возможно, какой-нибудь недобросовестный гражданин, находясь, к примеру, в республике Северного Кавказа, зарегистрирует там договор купли-продажи вашей квартиры в Курске, подделав подпись продавца и указав ваши паспортные данные и сведения о квартире. В наше время имеются каналы, через которые можно раздобыть необходимые данные. О том, что квартира продана, собственник не узнает длительное время. Он будет до поры до времени проживать в ней, производить оплату по квитанциям за коммунальные услуги и думать, что она принадлежит ему. О мошеннических действиях собственник узнает, когда покупатель квартиры заявит на нее свои права. Но к этому времени квартира может быть несколько раз перепродана и оказатьтся в собственности у добросовестного приобретателя, не знающего о том, что продавец при продаже квартиры действовал недобросовестно. У добросовестного приобретателя истребовать свое жилье будет сложно. Это суды, свидетели, переживания, судебные расходы.

С целью предотвращения данной ситуации можно посоветовать следующее. Направить в Единый госреестр недвижимости, созданный вместо Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и госкадастра, и в МФЦ (Курск, ул. Верхняя Луговая, 24) заказные письма о запрете любых сделок с вашим имуществом без вашего личного участия. Никаким законом эти действия не предусмотрены, однако таким образом вы обезопасите себя от неприятных последствий. В случае, если они произошли, вы всегда сможете доказать, что ставили государственные органы в известность, и возложить в судебном порядке материальную ответственность за потерянную квартиру на них.

В силу нового закона свидетельство о праве собственности упразднено. Регистрация или переход права собственности на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, которые были получены до 2017 года, свою силу не теряют.

Новым законом вводится 51 причина для отказа и приостановления регистрации права собственности на недвижимое имущество. До 2017 года у органов было всего семь оснований для отказа и приостановления регистрации права.

Значительно повысился размер госпошлины за получение сведений из ЕГРН. Наиболее выгодно обращаться за получением сведений в виде электронного документа. К примеру, получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости для физлица стоит 750 рублей вместо 200 рублей до 1 января 2017 года. В электронном виде ее можно получить за 300 рублей.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Вверх Отзывы читателей (0)    Написать отзыв

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 06 (1165) от 7 февраля 2017 года

Полное открытие курского МегаГРИННа: только экскурсия заняла полтора часа! (ВИДЕО, ФОТО)событие года  •  реклама

Полное открытие курского МегаГРИННа: только экскурсия заняла полтора часа! (ВИДЕО, ФОТО)

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! Товары для любой семьи и на любой кошелек!приятных покупок!  •  реклама

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! Товары для любой семьи и на любой кошелек!

на контроле

Курск. Теплоэнергетики проверят счетчики горячей воды в квартирах

отдыхай!

Курян ждут 4-дневные каникулы в феврале

лейся, музыка!

Русский камерный оркестр соберет музыкантов из 10 стран

краеведение

Курян приглашают на пешеходные экскурсии

новые технологии

В Курской области ищут инноваторов

В Курске бандит с обрезом ограбил магазин на 1-й Степной (ФОТО, ВИДЕО)разбой недели

В Курске бандит с обрезом ограбил магазин на 1-й Степной (ФОТО, ВИДЕО)

Курск. «Едкое» облако напугало горожанпроявили бдительность

Курск. «Едкое» облако напугало горожан

Курск. Миллион заплатит водитель, задавивший беременную студенткуприговор

Курск. Миллион заплатит водитель, задавивший беременную студентку

будь осторожен!

Более ста курян стали жертвами морозов

за канатами ринга

Александр Поветкин: положительная проба «Б», исключение из рейтинга WBC, дача показаний в суде Нью-Йорка

профилактика

В курских школах вновь приостанавливали занятия

сервисы онлайн

Курян научат пользоваться электронными услугами

итоги

Курская область. Прокуроры устранили 17 тысяч нарушений жилищного законодательства

проблема

В курских водоемах возможен замор рыбы

зверье мое

От волков до павлинов. Домашние питомцы курян

Цирковые медведи в Курске закаляются на морозе (ВИДЕО, ФОТО)профилактика

Цирковые медведи в Курске закаляются на морозе (ВИДЕО, ФОТО)

раздача подарков

«Дочь предчувствовала победу в акции «Друг для друга»!

Билет на концерт «Парад звезд 80-х» – лучший подарок женщинам ко Дню 8 Марта в Курске!не пропустите!  •  реклама

Билет на концерт «Парад звезд 80-х» – лучший подарок женщинам ко Дню 8 Марта в Курске!

Курск. Зимние бега на ипподроме перенесли на 18 февраляконный спорт  •  реклама

Курск. Зимние бега на ипподроме перенесли на 18 февраля

семейная история

Золотая свадьба супругов Суздаль

живой мир

Почему из Курска пропали вороны?

В Курске пресекли криминальную «сходку» (ВИДЕО, ФОТО)происшествия

В Курске пресекли криминальную «сходку» (ВИДЕО, ФОТО)

происшествия

На автовокзале Курска задержан вооруженный пассажир

происшествия

Курская область. В Золотухино хозяина дома убили лопатой

Избитого курянина сбросили на балкон по пожарной лестницепроисшествия

Избитого курянина сбросили на балкон по пожарной лестнице

впервые в курске!

Первенство России в МегаГРИННе: разыграны все 12 комплектов медалей

Курянки обыграли «Фенербахче» и московских одноклубниц (ВИДЕО, ФОТО)очередные победы

Курянки обыграли «Фенербахче» и московских одноклубниц (ВИДЕО, ФОТО)

Курские военные выиграли гиревой чемпионат ЗВОсилачи

Курские военные выиграли гиревой чемпионат ЗВО

Губернатор озвучил «Авангарду» задачу на сезонмежсезонье

Губернатор озвучил «Авангарду» задачу на сезон

событие

Когда пройдет Коренская ярмарка

добро пожаловаться!

Курская область. График выездного приема граждан в феврале

права потребителя

О возврате некачественной игрушки

прокурор разъясняет

Про оплату работ по сносу аварийного дерева

трудовой кодекс

Положен ли дополнительный отпуск пенсионерам?

эксперимент

Астронавты-близнецы помогли выяснить, что космос временно «омолаживает» человека

скафандр и бабочка

Ученые научились читать мысли парализованных людей

сезонное

Всегда ли надо подавлять кашель?

вы спрашивали

Что приводит к инсульту

полезно знать!

Как начинать день, чтобы он был успешным

в копилку вашего опыта!

Как приготовить настоящий плов

блюдо из кино!

Картопляники с мясом!

давайте приготовим!

Вкусные оладушки

Полина Сероусова: «Я – человек-восторг»лицо номера

Полина Сероусова: «Я – человек-восторг»

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст *
сооб­щения:
Анти­спам: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Реклама на сайте
Лента новостей
Архив новостей
16+возрастная
категория

Читайте в печатном номере: курская ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты лотерей, частные и коммерческие объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы для наших читателей и сканворды

Посетителей сегодня 22 533
Посетителей вчера 35 307
Всего c 10 марта 2003 119 827 055

Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года

При перепечатке ссылка на https://dddkursk.ru обязательна. Политика обработки персональных данных

© ООО «Друг для друга — Медиа», Курск 2003–2024