Дешево снять квартиру в Москве все еще можно
Переживая с 2014 года не лучшие времена, рынок недвижимости закономерно реагирует на экономическую ситуацию падением спроса и снижением цен на жилой фонд на протяжении всего кризисного периода.
В Москве за первое полугодие 2017 года аналитики отметили падение реальных цен на жилье в среднем на 10%. Что касается рынка аренды столичного жилья, то здесь наблюдается схожая ситуация. По сравнению с 2014 годом стоимость съема однокомнатной квартиры в столице упала более чем на 15%. Из объявлений на портале НайдиДом с предложением снять квартиру в Москве видно, что жилье предлагается в среднем за 28 тыс. руб./мес.
Среди основных причин снижения стоимости съемного жилья эксперты называют рост предложения арендодателей квартир и отток провинциальных рабочих мигрантов, не сумевших найти в столице подходящую работу. Актуальным остается и сезонный фактор удешевления арендной ставки жилья в летний период, когда многие москвичи уезжают на отдых за город. Как сообщает деловой ресурс Elport.ru, на середину сентября 2017 года арендные предложения квартир в Москве приблизительно на треть превышает спрос.
Рынок аренды квартир в ценах
По данным портала недвижимости НайдиДом, желающим долгосрочно снять квартиру в Москве предлагается на выбор 47345 вариантов. Из них:
• 42,8% — однокомнатные, диапазон цен составляет 19 977 — 100 234 руб./мес.;
• 38,2% — двухкомнатные, предлагаются за 24 942 — 490 666 руб./мес.;
• 16,4% — трехкомнатные, можно снять за 29 849 — 2 044 393 руб./мес.;
• 2,6% — многокомнатные, оцениваются в 23 891 — 1 903 113 руб./мес.
Наиболее дешевые квартиры в аренду предлагаются возле станций метро «Полянка», «Свиблово», «Котельники», «Красносельская», «Речной вокзал», «Сходненская». Дорого сдается жилье в районе станций метрополитена «Лубянка», «Бунинская аллея», «Арбатская», «Коломенская», «Охотный ряд» и «Парк культуры».
Экспертная оценка
Прогнозы аналитиков сводятся к единому мнению о том, что на данный момент не существует серьезных предпосылок для радикального изменения ситуации на российском рынке аренды жилья. В краткосрочной перспективе стагнация продолжится, хотя, возможно, в следующем году и будет слабая положительная динамика арендных ставок до +5%.
Чемпионат мира 2018 г. спровоцирует мощный, но краткосрочный ценовой рывок в сегменте посуточной аренды квартир, но это не сможет переломить состояние рынка столичной аренды жилой недвижимости.
На правах рекламы