У курян будут отбирать землю
1 миллион 746 тысяч 448 гектаров – такова в Курской области, по данным Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости, площадь земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности.
На 1 сентября 2006 года на кадастровый учет поставлено 685 земельных участков общей площадью 725 тысяч 954 гектара – это 41,7% от всей площади сельхозугодий. Зарегистрированных в управлении федеральной регистрационной службы земельных участков на 1 июля 2006 года было лишь 187 тысяч гектаров, или чуть более 10 процентов.
При оформлении прав на земельные участки сельхозназначения, находящихся в общей долевой собственности, возникает ряд проблем организационного и правового характера. Одна из них – невостребованные земельные доли. Как пояснили в управлении, участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, подлежат отнесению к государственной собственности Курской области. Невостребованными доли могут быть по разным причинам: собственник умер, и не осталось наследников, либо наследники не вступили в права наследования, либо просто собственник бросил землю и занимается другим делом.
14 августа 2006 года вступил в силу Закон Курской области №56 «О внесении изменений и дополнений в Закон Курской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Этот документ, в частности, установил порядок выдела земельного участка в счет невостребованных земельных долей. Согласно этому порядку комитет по управлению имуществом Курской области направляет в газету «Курская правда» для опубликования сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников. В течение 90 дней со дня опубликования сообщения собственник земли должен объявиться и заявить о своих правах. Если этого не происходит, комитет по управлению имуществом начинает процедуру определения границ земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей. Затем в суд направляется заявление о признании права собственности Курской области на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.
Кроме того, поправки к закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливают минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий. Для сенокошения и выпаса скота – 1 год, для иных видов сельскохозяйственной деятельности – 5 лет.
Предусмотрено, что переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в собственность по кадастровой стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды только при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Газета «Друг для друга»